Guías
Los conceptos que necesitas para interpretar bien los resultados de las calculadoras. Escritos para gente que no estudió finanzas.
Cada guía explica una idea con un ejemplo y te lleva a la calculadora donde puedes comprobarla con tus propios números.
Guía
TIN y TAE: en qué se diferencian y cuál mirar
El TIN es solo el interés. La TAE incluye además las comisiones. Para comparar dos préstamos, mira siempre la TAE.
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Qué es el interés compuesto y por qué importa tanto empezar pronto
El interés compuesto es que los intereses también generan intereses. Por eso el tiempo importa más que la cantidad que aportas.
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Cómo se calcula la cuota de un préstamo, paso a paso
La cuota se calcula para que sea siempre la misma y el préstamo quede a cero el último mes. Dentro de cada cuota cambia la mezcla: al principio casi todo son intereses.
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La comisión de apertura: cuánto encarece de verdad un préstamo
La comisión de apertura no cambia tu cuota, pero sí lo que te cuesta el préstamo: sube la TAE porque recibes menos dinero del que devuelves.
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¿Reducir la cuota o el plazo al amortizar la hipoteca?
Reducir el plazo ahorra bastantes más intereses que reducir la cuota. Reducir la cuota da respiro cada mes, pero cuesta dinero.
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Cuánta hipoteca puedo pedir con mi sueldo
La referencia del sector es que las deudas no pasen del 35 % de tus ingresos netos. De ahí sale la cuota máxima, y de la cuota sale el capital.
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Rentabilidad de un alquiler: la bruta y la neta no son lo mismo
La rentabilidad bruta ignora los gastos y los meses sin inquilino. La neta cuenta lo que de verdad te queda, y suele ser bastante menor.
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