Guía
Hipoteca variable: qué es el euríbor y cuánto te puede mover la cuota
Por Alex Rodríguez Rodríguez · Última revisión: 22 de septiembre de 2026
En una hipoteca a tipo fijo la cuota no cambia nunca. En una variable, sí: se revisa cada seis o doce meses según un índice.
Qué es el euríbor
Es el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre ellos. Se publica todos los días y sube y baja según la situación económica. Tu hipoteca variable suele ser euríbor más un diferencial: por ejemplo, euríbor + 0,90 %.
Cuando llega la fecha de revisión, el banco mira el euríbor de ese momento, le suma tu diferencial y recalcula la cuota para el periodo siguiente.
Cuánto se mueve la cuota
Una hipoteca de 150.000 € a 25 años:
- Al 2,5 %: cuota de 672,93 €.
- Al 4 %: cuota de 791,76 €.
Son 118,83 € más al mes, es decir 1.425,96 € al año, por punto y medio de diferencia. Y no es un escenario raro: el euríbor se ha movido mucho más que eso a lo largo de los años.
Fija, variable o mixta
- Fija: pagas siempre lo mismo. Duermes tranquilo, pero el tipo de partida suele ser más alto.
- Variable: empiezas pagando menos si el euríbor está bajo, y asumes el riesgo de que suba.
- Mixta: unos años fija y el resto variable.
No hay una mejor. Depende de cuánto margen tenga tu economía para aguantar una subida.
La prueba que deberías hacerte
Coge la calculadora, mete tu hipoteca y sube el tipo dos puntos. Si esa cuota te dejaría sin aire, la hipoteca es demasiado grande para ti, aunque hoy te la concedan.
Nadie sabe dónde estará el euríbor dentro de cinco años, ni nosotros ni tu banco. Por eso lo sensato es calcular si aguantas el escenario malo, no acertar el futuro.